笔者很多婚姻纠纷的当事人在离婚的时候都会选择直接把房子赠送给子女，双方谁也别想分走。都觉得房子是夫妻二人多年打拼的心血，被谁拿走都不甘心，不如赠送给子女，无论夫妻感情如何破裂，他们对子女的爱是丝毫未减的。所以这种处理方式我们也都很理解。有朋友据此就会问，那可以在买房子的时候就直接把房子登记在子女名下吗？也省得离婚时再分来分去的。既然大家都很关心这个问题，那笔者就好好聊聊。其实凡事有利有弊，好与坏要看你自己是什么样的处境，而笔者要做的就是把这件事的好处跟坏处都跟你分析出来，至于如何选择，就是各位看官自己的权利了
首先我们来聊聊把房产证直接登记在子女名下的好处
第一，可以省去将来过户给孩子的税费。如果买房的时候就直接将房产登记在子女名下，那也就无所谓再过户给孩子这个问题了，那也就不会产生契税、公证费等一系列费用。
第二，如果家里有一方在做生意，那么即便生意破产，也不会影响子女名下的这套房子。我们都知道做生意的风险往往很大，一旦出现什么意外可能就是倾家荡产，身负巨债，卖房卖车，最后可能身无分文。但是如果你买房的时候就直接把房产登记在子女名下，现行有效的法律规定是不会影响到子女的，也没有“父债子偿”的说法，因此你的债务与子女无关，子女名下房产属于其个人所有，一旦家庭发生变故，子女名下房产可以留下，这可以成为家庭最后的避风港湾。
第三，如果夫妻离婚，不会分割孩子名下的房产。正如前述，房子在子女名下系其个人财产，不属于夫妻共同财产的范畴，那么夫妻离婚时，无权对子女名下的房产进行分割。这在某种程度上也算是离婚行为对孩子的补偿。何况笔者的很多当事人离婚时都会自愿将房产赠与子女，避免分割。如果买房时就直接登记在子女名下，也就省去了后续的麻烦。
第四，如果房子是学区房，无论孩子在谁的户口下，都可以直接入学。学区房一般需要子女在房产所有人户口上，才能办理入学。但有很多夫妻并未迁至 同一户口本上，孩子的户口也是只跟了父亲或者母亲。入学时还需要各种手续证明。但如果该学区房直接登记在子女名下，那么他自然享有直接入学的资格。
第五，该房产属于孩子婚前财产，如果孩子将来离婚，不予分割。这就是往更远的角度考虑了，如果孩子将来成年成家，他的婚姻再出现什么意外，该房产属于其婚前财产，是不会进行再次分割的。
说了这么多好处，你是不是有心动的感觉了。别急，事情哪有绝对的好与坏，直接将房产登记在子女名下固然有很多好处，但为什么很多人不会这么做呢？因为他同时还有很多坏处，而这些坏处，恰恰是父母不想给子女增加的负担。接下来我们看看这个行为有什么坏处。
第一，直接占用孩子首房首贷的优惠名额，可能导致子女再次买房时首付比例增加，贷款利率增加，多付很多钱。如今首套房产首付3成即可，贷款利率也会有相应优惠，但如果首房资格被占用，二套房的首付比例不得低于4成，子女再次买房大概率是结婚生活所需，那大户型的总房款自然高出很多，这一成比例小说也是几十万的负担，再加上贷款利率多出的利息，无疑会给孩子未来造成很大的不便。这是最直观，也是父母最担心的一点。
第二，未来大概率会增加房产税收。房子作为投资产品的金融性越来低，国家目前一直都在鼓励支持房子的居住属性，各种限购政策也是对房产投资行为的打压，这在未来会是一个大趋势。目前有些一线城市已经开始收税费了，如果名下房产过多，超过一定面积便会加收税费。从长远的利益来看，这也会增加子女未来的负担。
第三，如果家里做生意需要资金，孩子又未成年，则不可以再拿孩子的房子去抵押贷款，房子失去了金融性。这里包含了一个重要的法律知识，父母是未成年子女的法定监护人，有义务保护子女的财产不受损失。只能做有利于子女财产的事情，比如赠与子女财产，但不得随意处分未成年子女的财产，除非是为了子女的利益，比如卖掉子女名下的财产为他治病、供他读书等。那如果是家庭陷入了危机，是不可以擅自处分未成年子女名下房产的。如果子女成年后，自愿为家庭做贡献，那就是其权利了，法律不再干涉。
第四，如果子女未来出现意外，房子会被其配偶、子女分割走。这也是站在一个比较长远的角度考虑，你的资产写在你的名下，属于你个人所有，你愿意无偿赠送给子女，也总体属于你的家庭范畴，但未来子女成人，成家后，该财产属于其个人所有，如果你的子女出现意外，那么他的配偶、子女属于第一顺位继承人，有权对财产进行分割。
以上就是笔者对“将房产登记在子女名下的利弊”进行的分析，还是那句话，一个理性的决定，往往需要建立在对事物全面了解的基础上进行。如果只看到好的一面就仓促就做决定，等发现弊端也悔之晚矣。如果只看到不利的一面便不去尝试，那自然也享受不到应有的利益。但利弊都是有条件的，你需要仔细的去分析自己客观有什么条件，更适合哪种方式。每一个决定都没有对错，只有不同结果的利弊而已。希望笔者的分析能让你对这件事情清晰了然。觉得笔者分析的有道理的话，就点赞支持一下吧~
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