你有没有经常遇到这种情况，租房里不是灯泡坏了，就是门锁坏了，甚至其他冰箱电视也是会经常才出现问题，找房东吧，好说话的房东还会自己找人维修，不好说话的根本不搭理你。以至于租房内设施的维修成了运气事件，自己要不要付钱全凭房东的心情。所以今天笔者好好跟大家说说，租房里的家电等设施坏了，到底谁来承担维修责任呢？
在说这个话题之前，得提醒大家，租房子的时候一定要签订书面的合同，一旦发生纠纷也有个依据，那既然租赁合同是发生纠纷时的重要依据，你签订合同的时候就不能太粗心，看都不看就签字了，等一旦出现问题，欲哭无泪！所以一定要仔细阅读中介给你的租赁合同内容，有疑问的就当场修改，把法律风险控制在最低。
好，言归正传，租房家电等设施坏了，究竟谁来承担维修费用呢？
这个要分几种情况。第一，如果你租房的时候签订了正规的《房屋租赁合同》，那么租房家电损坏后，维修费用或维修义务归属，要根据合同约定的内容来，所以签合同的时候一定要注意这部分内容。
第二、如果你们没有签合同，或者签了合同里面没有约定，那么就要看法律是怎么规定的了，这个也是要分几种情况的。
首先，维修义务是出租人的法定义务。《民法典》第七百一十二条规定 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。可见，原则上，当租赁物损坏时，理应由房东来承担维修义务，如果你们的格式合同中房东把这个义务推给你了，你要及时提出异议。属于自己的义务咱不逃避，不属于自己的也不要主动去承担。
其次，房东怠于履行维修义务，可先行维修后去找房东报销。在《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。这个规定就完美的解决了房东怠于履行己方义务的问题。如果房东不及时进行维修，你可以自己维修，事后再去找房东报销。当然，这里笔者善意提示，为减少报销难度，建议及时留存维修票据。同时如果因为维修导致了你无法正常使用租房的，你还可以要求房东延长租期。这就是房东的法定维修义务。
最后，如果是租客自身原因导致租赁物损坏，则自行承担维修费用。《民法典》第七百一十三条第二款规定因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。可见，如果是咱自身原因导致的，那人家房东就不管了，是要你自己承担维修费用的。
看到这里相信你已经明白了这其中的大致情况。简单说就是房东如果心情不好，拒绝履行维修义务，你可以理直气壮的要求他履行或者自己先维修，事后找房东，房东不予理会的，你可以直接向法院提起诉讼，在法律面前，脾气不好使。但换句话说，你自己的问题就要自己承担责任了哈。还是笔者常说的那句话，属于咱自身的义务，咱不回避。不属于自己的义务也不要去承担。大家还是要多学习常见的法律知识，一旦出现法律问题，还能及时有效的维护自身合法权益。
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