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宅基地过户去哪个部门

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  在现实生活当中,无论是宅基地还是房屋在过户的时候,都是需要携带相关的资料和手续费的。那么宅基地过户去哪个部门?为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、宅基地过户去哪个部门

  宅基地纠纷的发生可以找宅基地管理部门解决。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

  根据该规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。

  

  二、宅基地过户程序

  (一)原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

  (二)村委会向国土资源所申请;

  (三)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。

  过户由所报国土资源局审批,需提交材料如下:

  (一)原土地使用者身份证明;

  (二)现土地使用者身份证明;

  (三)变更理由;

  (四)集体土地使用权证书;

  (五)村委对现土地使用者的资格审查意见。

  具体情况可以再咨询一下当地的国土管理部门。

  三、城镇户口可以过户宅基地吗

  宅基地使用权的取得具有严格的身份限制,城镇户口不能取得宅基地使用权。但城镇户口可以继承取得宅基地上的房屋。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权,会因为其身份而无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况:

  (一)该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;

  (二)是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

  值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地,由农村集体经济组织主导,探索实行有偿使用,有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。随着试点政策的探索和土地改革的深入,或许今后城镇户口可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地过户去哪个部门的相关知识,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

  

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