撤销赠与财产是需要通知受赠人才可以撤销的，而且需要时受赠人发生严重侵害对方利益的行为赠与人才可以行使撤销权。或者是对赠与人本来有抚养义务，但是没有尽到责任，又或者是说不履行合同中双方规定的相关的义务等等。
一、如何撤销赠与的房产
（一）撤销赠与合同的方式有：
1、在赠与财产的权利转移之前通知受赠人撤销；
因此双方当事人可以在赠与合同中约定撤销赠与的房产的情形。
2、在发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形时，在一年内及时行使撤销权来撤销。
（二）受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
2、对赠与人有扶养义务而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、怎样的房产赠与才是有效的
（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、过户申请书；
2、身份证件；
3、房地产权证；
4、赠与书及公证书；
5、有关税费的收据。
三、一方赠与另一方房产如何规定
《民法典》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
注意：民法典第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于如何撤销赠与的房产的相关知识，综上所述，一般来讲，赠与合同是诺成合同，是不可以随意撤销的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
网站声明：法律快车以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容，包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。[反馈渠道]
中国律师事务所-律政在线 http://law-firm-china.com/?id=3448 转载需授权！