由于房价高昂，许多人都会选择按揭贷款买房，按揭贷款可以很好地缓解购房压力，选择好贷款银行后就可以准备贷款手续了。那么按揭房贷款手续有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、按揭房贷款手续有哪些
（一）两方签定房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。
（二）向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。
（三）当银行审批通过后（是同意你的贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。
（四）与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
（五）办理抵押手续、保险手续。
（六）放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。
二、对于按揭房可以再贷款吗
这个问题，要根据具体情况具体分析：
理论上，如果个人的房屋按揭贷款还没有还清，就不可以用还在按揭中的房屋申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款房;如果是按揭房，要求贷款已经还清，且注销了抵押登记才可以申请。
如果以上条件都不符合，银行不为未还清贷款的房屋再次做抵押贷款。那么也没关系，办法总比问题多!还有其他办法帮助申请到贷款。
方法一，请担保公司。多数担保公司都承接此类业务。先请情担保公司为借款人还清银行贷款余款，这样贷款人就有资格重新向银行申请房屋抵押贷款。但是有个严重的弊端，担保公司垫款金额有限，还款时间也有限，借款利率较高。方法二，担保公司和信用贷款组合申请。申请部分信用贷款，余下的少部分资金通过担保公司获得。这样贷款利率相对较低，获得的放款额度相对较大。
由于担保公司放款金额有限、还款时间紧，贷款利息高，多数借款人更愿意选择信用贷款。手续简单，正规银行申请当天就能放款。
具体条件如下:房屋按揭贷款满6个月可以申请信用贷款，要求贷款人在本地工作居住，贷款金额5-50万元，每月等额还款，需要二代身份证和住房按揭合同作为审核材料。信用贷款不能用于投资房市、股市、期货或其他股本权益性投资。
正在按揭的房子可以贷款，贷款能力取决于原贷款额度、还款能力和个人信用级别。建议有再次贷款需求的购房者日常好好维护自身的信用级别，这样才能在二次贷款时享受信用贷款的资格。
原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。
用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。
按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，您已还房贷20万，那么您所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。
三、怎么用按揭房贷款
（一）客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请;
（二）评估机构评估房产，给出评估值;
（三）银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款;还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。
现在的房价高涨，一次性全款付清买房还是很难的，需要按揭贷款买房的，要求客户准备好资料，对房产进行评估，审核还款人的贷款能力和信用等级后就可以放款了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于按揭房贷款手续有哪些的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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