在去进行房产抵押的时候，对于相关的贷款银行来说，也是需要进行一定的风险预估的，那么就需要了解房产抵押贷款申请需要条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产抵押贷款申请需要条件
房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。
二、影响贷款额度的因素
（一）个人资质可贷额度看似是抵押房产和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的。
（二）机构政策
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
（三）房屋估值
影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。
三、房产抵押贷款的资料要哪些
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
（一）主合同及抵押合同;
（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（三）抵押登记申请书;
（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（七）可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
（八）登记机关认为必要的其他文件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押贷款申请需要条件的相关知识，在去进行房屋抵押贷款的时候，相关的条件往往是需要符合银行的要求，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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