在生活中，一些被法院强制执行的失信人名下的不动产将会被法院统一进行司法拍卖清偿债款，即使是司法拍卖也是需要缴纳房产税的，那么司法拍卖房产税费谁承担 判例？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳?
由买方承担的。税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
(一)拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。
(二)现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。
(三)有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。
二、拍卖的房子可以买吗
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
三、用别人房产证抵押贷款需要什么条件
可以用别人的房产证抵押贷款：
贷款人要具备的条件：
首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
综上所述，即使是法拍房也是需要缴纳房产税的，一般由买家承担，购买法拍房有风险，投资需谨慎。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于司法拍卖房产税费谁承担 判例的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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