在现实生活中，针对自己名下的房产，大多数人都是会选择将房子过户给自己的子女的，那么你知道房子过户给子女最新政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房子过户给子女最新政策
父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。
（一）、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（二）、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（三）、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。
二、离婚后房产给子女过户需要什么材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
关于房产分割的离婚协议书;
离婚证及复印件;
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
房产证;
身份证明及复印件。
三、父母房产过户给子女哪种方式最划算
（一）继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子过户给子女最新政策的相关知识，父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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