在现实生活中，我们都知道当我们需要借贷的时候，很多人都会选择将房子进行抵押贷款。那么房子按揭贷款流程大概多少天？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房子按揭贷款流程大概多少天
（一）选择合适的房产
根据自己手上可以付首付的现金再结合自己想买多大的房，然后算算房子的总价，再算下还要向银行贷多少钱，根据自己的收入流行看看银行是否给贷款，要是这些都没问题的情况下，再选择合适的小区楼盘。
（二）提交按揭贷款申请
一般售楼中心都会有合作的银行，所以买房者就比较省事了可以不用亲自跑到找银行了。所以想好买什么房源之后，再去咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款需要办什么手续，需要什么资料，都准备好以后，填写《按揭贷款申请书》，然后交给银行，等待审查。
（三）等待银行审查结果
买房者一定要记住，要先是要先通经过银行的《按揭贷款申请书》审查通过的，这才是正确的步骤，然后再和开发商签订购房合同。
买房者提交《按揭贷款申请书》以后，相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等等一些方面进行审查，如果审查发现没有还款能力或者征信有问题，银行是拒绝贷款给买房者的，购房者就要像其他办法了，要是前面的问题解决不了，也找不到人弄到钱，买房者就只能放弃买房了。
（四）签订购房合同
要是买房者提交《按揭贷款申请书》审查通过了，银行会向买房者的贷款并发按揭贷款承诺书，确定好房源以后，买房者就可以交首付的钱了，然后跟房产开发商签订房产买卖合同了。
（五）签订房屋按揭合同
跟房产开发商签订房产买卖合同，差不多贷款买房的流程走了一半了，接下来就是还房贷的事儿了。
二、房贷还清后还需办理什么手续
房贷还清后，贷款人需要带着相关资料去银行，让银行出具“贷款结清证明”，银行才会把抵押的不动产权证还给户主。
但是要注意的是，不动产权证虽然到手了，但是因为是抵押在银行的，所以上面会有“此房以设抵押”的字样，必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续费，同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证，如此才算拿到了房子的完全产权。
否则要是没有撤销房产抵押，会影响日后卖房的。曾经就有人还清房贷后想卖房，结果房子卖不了，因为在房管局登记的信息仍然是房屋抵押中。此外，要是在银行申请贷款的时候，有购买房贷险，在办理解除抵押手续前，还要到保险公司退保费。
三、贷款按揭的房子怎么卖
贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：
（一）用买方的首付款缴清剩余贷款
二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。
（二）转按揭（将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
（三）再次贷款来缴清剩余贷款
假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子按揭贷款流程大概多少天的相关知识，综上所述，我们可以了解到如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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