公民应当依法缴税纳税，这是我们的一项强制性义务。房屋过户也是需要缴纳相关税费的，那么房屋过户契税收费标准是什么呢？房产契税一般什么时候缴纳？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋过户契税收费标准
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
（一）如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
（二）交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
（三）交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
二、房产契税一般什么时候缴纳
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
（三）规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%.、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
三、房产证契税什么时候交
（一）当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。
（二）《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。
（三）《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据不同的房屋类型以及大小，所缴纳的税款也是不一样的。我们都应该依法缴税纳税。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋过户契税收费标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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